消费者也不是不想换新房，但因为之前都是公有制为主，由单位统一建房分房，这类公家房，是不允许私人交易的。而因为没有放开房地产的市场化，企业无法拿地建房，消费者的购房需求，就这样被压制了。但这样的局面并没有持续多久，并迎来了轰轰烈烈的经济改革。房地产市场化，一个个新楼盘拔地而起，消费者也终于可以换新房了。这便是房地产初期，为什么能井喷式发展的原因。消费者分为两类，一类是有充足资金购房的，一类是购房资金不足的。前者人少，后者人多，毕竟，财富都是需要积累的。当第一类消费者换完新房后，第二类消费者虽是有心想换，但奈何囊中羞涩，只能干看着。房地产市场，便从一开始的井喷，过渡到了现在的平稳。最主要的是，因为民众收入的提升，房价也跟着水涨船高。也即，第二类消费者想换房，所需要花费的资金，被进一步提高了，他们换房的时限，也相应的被拉长了。如此一来，房地产市场表面上看似平稳，但其实已经有些增长无望了。当然，这只是消费者方面的因素。第二个原因，便是金融政策的限制。为了金融系统不遭受外部资本的冲击，国内的金融政策，素来都是很保守的，甚至可以说是封闭。到了消费者购房这里。虽然银行可以向他们提供贷款，但通常都只是一小部分。也即，你要买房的话，至少要备有百分之八十以上的本金，银行最多给你提供百分二十的贷款。而且，这百分之二十的贷款，还不是谁都能得到的。你必须要经过银行的层层审批，提供各种各样的证明，才能得到批准。除了达官显贵之外，一般人要想得到贷款资格，是很难的。这无形中，直接拔高了购房的门槛。多种因素的互相影响下，造成了房地产市场，看似平稳，实则停滞的情况。而王健林他们的意思很简单。让国内放开金融限制，使得消费者能用低首付，长贷款的方式去购房，刺激房地产市场。他们这样做的依据，是对国内经济的长期看好。就目前的发展趋势来说，国内的经济将持续性的腾飞。民众的工资和还款能力，也会跟着不断增长。适当放开金融限制，有助于刺激市场，刺激经济。当然，凭他们这些人，就想让国内放开金融限制，显然是不够格的。所以他们来找了江山。对此，江山采取了慎重的态度。房地产市场，一个不小心，是很容易玩砸的。霓虹国的房地产泡沫便是前车之鉴。白头鹰国由房地产引发的次贷危机，更是让全球经济都产生了严重震荡。直接影响并改变了后续的全球格局！对了，次贷危机？江山要是没记错的话，白头鹰国的次贷危机，就是因为银行和房地产商相配合，降低了购房者的借贷资质而引发的。而王健林他们去西方考察发现，西方引用借贷购房的方法后，房地产市场迸发了蓬勃生机。也就是说，白头鹰国的次贷危机，已经开始埋下祸根了！
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